جدارة
برنامج البناء
المستدام
نحو مجتمعات أقوى وأكثر استدامة بمعايير بناء ذكية وصديقة للبيئة.
الأهداف
تعزيز التزام القطاعات المختلفة
تشجيع القطاعين العام والخاص على تبني ممارسات البناء المستدام وفقاًً لأفضل الممارسات الدولية.
توفير المعيشة الحضرية المستدامة
تعزيز بيئة بناء مستدامة تحافظ على التوازن بين متطلبات التنمية العمرانية وحماية البيئة وتعزيز الجودة الحياتية.
دمج نظام جي ساس في المشاريع
تحفيز تبني معايير الاستدامة على نطاق أوسع من خلال إدخال متطلبات البناء الأخضر و التي تستند إلى المنظومة العالمية لتقييم الاستدامة “جي ساس”.
تبني ممارسات بناء متكيفة مع التغير المناخي
التخفيف من آثار تغير المناخ من خلال الحد من استهلاك الموارد و الالتزام بالمعايير التي تشجع السلوك المسؤول.
فوائد البناء المستدام
الفوائد البيئية
- زيادة كفاءة الطاقة وتقليل انبعاثات الغازات الدفيئة
- تعزيز التنوع البيولوجي والحفاظ على النظم البيئية
- تحسين جودة الهواء والأرض والمياه وتقليل انبعاثات الغازات الدفيئة
- تقليل النفايات واستهلاك المواد
الفوائد الاقتصادية
- تقليل تكاليف التشغيل والصيانة
- خلق أسواق جديدة للمنتجات والخدمات الخضراء
- تحسين إنتاجية شاغلي المباني
- زيادة قيمة العقار والعائد على الاستثمار
الفوائد الاجتماعية
- تعزيز راحة وصحة الإنسان
- تحسين جودة الهواء الداخلي في المباني
- رفع جودة الحياة
- الحفاظ على الهوية الثقافية
نبذة عن
جدارة
يهدف برنامج البناء المستدام إلى وضع قطر في مكانة رائدة عالمياًً في مجال الاستدامة، بما يتماشى مع رؤية قطر الوطنية 2030 التي تؤكد على الاستدامة البيئية كواحدة من ركائزها الأربع الأساسية وتساهم في تجسيد الأهداف الموضحة في استراتيجية التنمية الوطنية الثالثة لدولة قطر (QNDS3).
يعد البرنامج التابع لوزارة البلدية أحدث مبادراتها ويلعب دورًا محورياً في دفع التزام قطر بمستقبل مقاوم للتغير المناخي. نظام البرنامج يعتبر مبادرة مشتركة بين وزارة البلدية والمنظمة الخليجية للبحث والتطوير “جورد”.
- متوافق مع الرؤية الوطنية للاستدامة
- بقيادة وزارة البلدية و المنظمة الخليجية للبحث و التطوير (جورد)
- داعم للعمل المناخي بما يتماشى مع أهداف التنمية المستدامة للأمم المتحدة
نهج البرنامج
إستراتيجية تنفيذ ممارسات البناء المستدام
يتبنى البرنامج نهجاًً شاملاً (360) درجة لتطبيق ممارسات البناء المستدام وفقاًً لمبادئ “جي ساس” التي تم تطبيقها بفعالية في دولة قطر على مدار السنوات الخمس عشرة الماضية. يتضمن هذا النهج ما يلي:
اطار البرنامج
يحدد بوضوح المتطلبات الفنية وكيفية الامتثال والأدوار والمسؤوليات.
الورش التدريبية والتوعوية
تستهدف تعزيز الوعي وصقل المهارات لدى أصحاب المصلحة كاستشاريي التصميم والاشراف والمقاولين والمهنيين وفئات المجتمع المختلفة.
الوسائل والأدوات
تساهم في دعم تنفيذ المتطلبات وضمان تحقيق النتائج المرجوة.
حزمة الحوافز
يقدم البرنامج لأول مرة حافز تشجيعي للمطورين من القطاع الخاص لتشجيعهم تبني متطلبات الاستدامة و شهادات “جي ساس” للمباني الخضراء من خلال إعطاء زيادة في نسبة المساحة البنائية وفقاً لعدد النجوم المحققة.
البحث والتطوير
تستهدف تقييم أنماط الاستجابة لمتطلبات البرنامج، وتقييم تأثير حملات التوعية على مدى الاستفادة منالبرنامج.
إطار البرنامج
يوفر الإطار التنظيمي للبرنامج هيكلية واضحة لتطبيق معايير الاستدامة في قطاع البناء. يوضح المخطط أدناه الفرق بين المتطلبات الخاصة لمشاريع القطاعين العام والخاص، كما يوضح مؤشرات الأداء الرئيسية و برنامج الحوافز.
تنفيذ إطار عمل البرنامج يتم بالتنسيق بين مجمع رخص البناء في وزارة البلدية ومنصة (GSASgate) التابعة ل“جورد” لضمان تحقيق درجة عالية من السلاسة والمرونة في عمليات التقييم وإصدار الشهادات.
إطار عمل القطاع الخاص
استعرض التصنيف والمتطلبات والحوافز لمشاريع القطاع الخاص ضمن برنامج جدارة.
إطار عمل القطاع العام
استكشف المسارات والتصنيفات المقدمة لمشاريع القطاع العام ضمن جدارة.
مسار "نجمة واحدة" ومسار "2-6 نجوم"
مشاريع القطاع الخاص
مسار "نجمة واحدة"
تتسنى لجميع مشاريع القطاع الخاص الحصول على شهادة “جدارة” بتصنيف نجمة واحدة، وذلك من خلال تطبيق الحد الأدنى من متطلبات كفاءة استهلاك الطاقة والمياه وفق القائمة المحددة مسبقاً . تُمنح % 10 حوافز إضافية في نسبة المساحة البنائية.
راجع الجدول ادناه.
| مسار التقييم | مسار “نجمة واحدة” |
|---|---|
| القطاع المستهدف | القطاع الخاص |
| نوع التقييم | قائمة تحقق الطاقة والمياه |
| مراحل التقييم | التصميم والبناء |
| رسوم التقييم | مجاًنًا |
| الجهة المسؤولة | وزارة البلدية |
| الإنجاز | شهادة جدارة – نجمة واحدة |
| برنامج الحوافز | 10% حوافز إضافية في نسبة المساحة برنامج الحوافز البنائية تُمنح من وزارة البلدية |
مسار "2-6 نجوم"
مشاريع القطاع الخاص الطامحة لتحقيق مستويات أعلى من الاستدامة ستحصل على حوافز من خلال النظام الوطني الفريد “جدارة” عبر منح نسبة بناء إضافية للمبنى ، وفقًا لتصنيف شهادة جي ساس للتصميم والبناء الحاصل عليها المشروع ، والتي تتراوح بين نجمتين إلى 6 نجوم. كما أن الفيلات والمباني الصغيرة التي تقل مساحتها البنائية عن 3,000 متر مربع يمكنها تحقيق تصنيف نجمتين باتباع قائمة متطلبات محددة.
راجع الجدول ادناه.
| مسار التقييم | مسار “2-6 نجوم” |
|---|---|
| القطاع المستهدف | القطاع الخاص |
| نوع التقييم | قائمة “نجمتين” أو وفقا لمتطلبات نظام جي ساس |
| مراحل التقييم | التصميم والبناء |
| رسوم التقييم | مدفوعة لجورد GORD |
| الجهة المسؤولة | جورد/ جي ساس ترست GORD / GSAS Trust |
| الإنجاز | شهادة جي ساس من نجمتين إلى 6 نجوم |
| برنامج الحوافز | 14% – 20% حوافز إضافية في نسبة المساحة البنائية تُمنح من وزارة البلدية |
المسار الإلزامي
مشاريع القطاع العام
المسار الإلزامي
يتعين على جميع مشاريع القطاع العام تحقيق الحد الأدنى من تصنيف GSAS بدرجة نجمتين (2-STARS) وفقًا للنهج القائم على الأداء، أو تصنيف أعلى وفقًا لسياسة مطوّر المشروع.
| مسار التقييم | المسار الإلزامي |
|---|---|
| القطاع المستهدف | القطاع العام |
| نوع التقييم | قائم على الأداء وفق منظومة جي ساس |
| مراحل التقييم | التصميم والبناء |
| رسوم التقييم | مدفوعة لجورد GORD |
| الجهة المسؤولة | جورد/ جي ساس ترست GORD / GSAS Trust |
| الإنجاز | شهادة جي ساس من نجمتين إلى 6 نجوم |
الورش التدريبية والتوعوية
طوّر مهاراتك وابقَ على اطلاع على أفضل ممارسات البناء المستدام من خلال برامجنا التدريبية.
ورش العمل التدريبية
تدريب جدارة – نجمة واحدة
تقدّم وزارة البلدية بالتعاون مع جورد ورش تدريبية خاصة ببرنامج جدارة – نجمة واحدة.
الحصول على رخصة مزوّد خدمة جدارة إلزامية للمكاتب الاستشارية وشركات المقاولات عند تقديم متطلبات مشاريع جدارة عبر بوابة نظام رخص البناء التابع لوزارة البلدية.
ورش العمل التدريبية
التدريبات المهنية لنظام جي ساس
المشاريع التي تسعى للحصول على نسبة مساحات بنائية إضافية (FAR) يتعيّن عليها الحصول على شهادة جي ساسب تصنيف نجمتين الى 6 نجوم.
الحصول على رخصة مزوّد خدمة جي ساس إلزامية للمكاتب الاستشارية وشركات المقاولات عند تقديم متطلبات مشاريع جي ساس عبر بوابة GSASgate . كما تُعد اعتمادات للممارسين المهنين شرطًا الزاميا.
مشاريع جي ساس
مشاريع حاصلة على شهادة جي ساس
أبراج كتارا
الضيافةسدرة للطب
مستشفىالمتحف الوطني في قطر
المتاحفاستاد لوسيل
الملاعب
المناطق الحرة في قطر
المكاتب
مركز الرعاية الصحية
الرعاية الصحيةمبنى المقر الرئيسي لمؤسسة قطر
متميّزنادي يخوت مرسى لوسيل
المكاتبشبكة المترو
السكك الحديديةالمكتبة الوطنية القطرية
متميّزاستاد البيت
الملاعب